С 1 июля обсуждаются изменения в программе семейной ипотеки: ставка и лимит кредита планируется увязывать с числом детей в семье. Чем больше детей, тем выгоднее условия — инициаторы называют программу инструментом стимулирования рождаемости.
Что обсуждается
Для семей с одним ребёнком в Москве и Санкт‑Петербурге предлагают сохранить лимит в 12 млн рублей, но повысить ставку с текущих 6% до 12% годовых. В остальных регионах лимит планируют оставить на уровне 6 млн рублей, а ставку поднять до 10%.
Семьям с двумя и более детьми предлагают смягчить условия: в Москве и Петербурге лимит может вырасти до 15 млн рублей при ставке около 10%, в остальных регионах — до 8 млн рублей при ставке около 8%. Также при расчёте будут учитывать площадь приобретаемого жилья.
Сохранить нынешнюю ставку 6% предполагается только при первоначальном взносе свыше 50% либо при рождении третьего ребёнка в регионах и четвёртого в Москве и Петербурге.
Также обсуждается отмена комбинированных ипотечных программ. В ряде регионов с низкими объёмами строительства могут исключить из программы семьи с двумя и более детьми, если старшему ребёнку больше шести лет.
Контекст
Представители Минстроя заявляли, что программу планируют использовать в качестве меры по стимулированию рождаемости. Обсуждаемая ставка для семей с одним ребёнком называлась в диапазоне 10–12% годовых; окончательное решение ожидалось в середине июня.
Почему это важно
Семейная ипотека остаётся ключевой льготной программой на рынке жилья: ей пришлось большинство выданных льготных кредитов в последние годы, миллионы семей воспользовались ею с 2018 года. По данным государственных структур, за первые месяцы 2026 года на программу пришлось значительная часть всех льготных выдач. Экономические эксперты предупреждают, что ужесточение условий может привести к снижению выдач на десятки процентов.
