Путин подписал указ №389: расширен механизм ускоренной реализации федерального имущества

Президент подписал указ №389, существенно дополняющий механизм ускоренной реализации федерального имущества, впервые установленный в сентябре 2025 года. Документ вступает в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.

Коротко о предыстории

Изначальный механизм был введён в 2025 году в ответ на вводимые против России ограничительные меры со стороны ряда иностранных государств. По оценкам источников, близких к правительственным структурам, тогда была заложена возможность быстрой передачи и продажи изъятых или национализированных активов в условиях внешнего давления, а представители Кремля подчёркивали готовность защищать интересы страны всеми доступными юридическими средствами.

Кто теперь может продавать

Ранее в качестве единственного уполномоченного продавца был назначен один банк. Указ №389 расширяет круг уполномоченных продавцов: функции агента теперь могут распределяться между банком и Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимуществом) в зависимости от решения президента.

Как будут проходить торги

По умолчанию имущество выставляется на аукцион. Если аукцион не состоялся, имущество переводится в режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от стартовой. Если один из участников подтверждает цену на одном из шагов, между всеми претендентами проводится отдельный аукцион с шагом 1% от начальной цены.

Для жилья из государственного жилищного фонда предусмотрен особый режим: продажа только через аукцион; при его неудаче повторные торги проходят с понижением цены на 5% при каждом этапе, но не ниже 70% от исходной цены. Антимонопольная служба обязана рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.

Изменения в законодательстве о приватизации

В конце мая Государственная дума приняла закон, устанавливающий десятигодичный максимальный срок исковой давности по делам о незаконной приватизации. По этому правилу срок давности по выявленным нарушениям составляет три года с момента обнаружения, но не может превышать 10 лет с момента выбытия имущества из публичной собственности. Ограничение не распространяется на дела, связанные с коррупцией и экстремизмом.