Верховный суд постановил, что в платёжные квитанции нельзя включать задолженности по капитальному ремонту, которым более трёх лет. Решение опирается на срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ.
Речь шла о требовании органа жилищного надзора убрать из платёжных документов долги за капремонт за период 2016–2023 годов. Суд округа, с которым согласился Верховный суд, указал, что нельзя оставлять людей под угрозой возможного бесконечного обременения — должник должен знать, в течение какого срока он отвечает перед кредитором.
Истечение срока исковой давности само по себе не аннулирует обязательство, но лишает кредитора возможности принудительного исполнения требования. Это значит, что взыскатель не сможет прибегать к зачёту, безакцептному списанию или внесудебному обращению взыскания на залог по таким долгам.
Решение имеет практическое значение для тех, кто покупает жильё на вторичном рынке и получает вместе с ним задолженность предыдущего собственника, а также для наследников, унаследовавших недвижимость с возникшими ранее долгами.
